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2. Lei de Condomínio. A Lei nº 4.591/64, conhecida como Lei de Condomínio, teve seus 27 artigos iniciais substituídos, ou derrogados, pelos artigos 1.331 a 1.358 do novo Código Civil. Mas ela c ontinua valendo no que se refere à incorporação imobiliária.Em relação a essa questão, o Código Civil trata somente do patrimônio de afetação na incorporação imobiliária*.
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A portaria de condomínio serve para três principais funções: Recebimento de correspondência: tanto as correspondências convencionais, quanto pacotes e demais entregas, chegarão na portaria de condomínio. E o porteiro deve estar a postos para receber e distribuí-las.
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10 modelos gratuitos de mensagens para moradores de condomínio por Equipe TownSq | jul 13, 2023 | Gestão Condominial A comunicação é uma etapa importante na rotina do síndico, pois permite um relacionamento mais transparente com os condôminos. Continue lendo para saber mais!
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Na lei de condomínio atualizada 2022, passa a ser possível a realização de assembleias de condomínio por meios de comunicação à distância, desde que garantido o acesso de todos os condóminos, devendo para isso, ser acauteladas as situações de proprietários que não reúnam as condições necessárias para a assembleia online.
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O acesso ao condomínio possui regras bem básicas sobre situações diárias, mas que evitam muitos conflitos. Entrada e saída de pessoas: inclui regras sobre encaminhamento periódico, pelos condôminos, de lista com nome de moradores e funcionários de suas unidades, acesso mediante expressa autorização do morador, acesso de prestadores.
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A carta de autorização para entrada em condomínio é importante para quem precisa do serviço a ser executado e para os profissionais que não perdem tempo indo a um local em que não conseguirão realizar o trabalho. Como citado rapidamente acima, mesmo os profissionais terceirizados contratados pelo próprio condomínio, devem estar com a.
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O controle de acesso para condomínio é uma ferramenta que reforça a segurança dos moradores, do edifício e dos bens da comunidade. Esses dispositivos ou sistemas são instalados nas entradas do prédio. Alguns podem se comunicar com sistemas gerenciados pelo síndico, administradora do condomínio e também pelos moradores.
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Quanto aos móveis, o arquiteto Leandro Garcia conta que a escolha varia conforme o tamanho do hall. Para entradas pequenas, aparadores menores são complementados por vasos, luminárias e obras de arte. "Em áreas maiores, poltronas e mesas de apoio configuram um ambiente de permanência. Só não se esqueça de sempre manter as áreas de.
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Entradas, vestíbulos, escadas e corredores de uso ou passagem comum a dois ou mais condóminos; Instalações gerais de água, eletricidade, aquecimento, ar condicionado, gás, comunicações e semelhantes.
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O fato é que a entrada de condomínio fechado precisa de regras claras para que não ocorram situações que causem insegurança ou sejam difíceis de contornar. É bem comum, por exemplo, encontrar condôminos que se sintam incomodados por ter que buscar encomendas na portaria ou que acham exagero ter que fazer o cadastro de visitantes.
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Uma boa medida é fornecer aos condôminos um modelo de autorização para entrada em condomínio, contendo todos os dados necessários — como nome, número de documentos, data e horário e finalidade da visita. Dessa forma, será possível evitar problemas de comunicação e garantir que todos usufruam do condomínio sem abrir mão da.
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O regulamento tem de ser aprovado pela maioria dos vizinhos, mas, uma vez em vigor, dá legitimidade à administração do condomínio para agir no melhor interesse de todos. 12. O condomínio não pode proibir os animais de estimação. A jurisdição da gestão de condomínios termina na porta de entrada de cada fração autónoma.
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Em seu voto, o relator, ministro Villas Bôas Cueva, apontou a previsão do artigo 19 da Lei 4.591/1964 — de que o condômino tem o direito de "usar e fruir, com exclusividade, de sua unidade autônoma, segundo suas conveniências e interesses, condicionados às normas de boa vizinhança, e poderá usar as partes e coisas comuns de maneira a não causar.
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Como tratar a questão da Acessibilidade em condomínios Lei 10.098, de 19 de dezembro de 2000 Decreto de lei nº 5296, de 2 de dezembro de 2004 Lei de acessibilidade em condomínios: como garantir a inclusão nos ambientes. Síndicos devem estar atentos à lei de acessibilidade em condomínios e adaptar os empreendimentos segundo determina a.
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O fato é que a entrada de condomínio fechado precisa de regras claras para que não ocorram situações que causem insegurança ou sejam difíceis de contornar. É bem comum, por exemplo, encontrar condôminos que se sintam incomodados por ter que buscar encomendas na portaria ou que acham exagero ter que fazer o cadastro de visitantes.